評(píng)估服務(wù)

四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司

1996年,四川中砝審計(jì)事務(wù)所(簡(jiǎn)稱“會(huì)計(jì)師事務(wù)所”)成立,是集財(cái)務(wù)審計(jì)、工程造價(jià)、涉稅服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地房地產(chǎn)評(píng)估于一體的一家綜合性咨詢公司。2001年4月,根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定,公司將房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)與土地估價(jià)資質(zhì)合并變更為獨(dú)立法人公司——四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。2008年6月資產(chǎn)評(píng)估資格也分離成立獨(dú)立法人公司——四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。 中砝評(píng)估,與改革開放的中國(guó)一起成長(zhǎng),擁有一支誠實(shí)敬業(yè)、技術(shù)過硬的專業(yè)隊(duì)伍,其執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)理念、職業(yè)道德贏得服務(wù)客戶廣泛好評(píng)。作為不動(dòng)產(chǎn)估計(jì)及各類資產(chǎn)評(píng)估方案的提供者,中砝評(píng)估在過去、現(xiàn)在和未來都追求以專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效地服務(wù)客戶,來實(shí)現(xiàn)自身價(jià)值,永遠(yuǎn)追求做更好的自己。

業(yè)務(wù)概況

Our business

  • 1996年,四川中砝審計(jì)事務(wù)所(簡(jiǎn)稱四川中砝)成立,是集財(cái)務(wù)審計(jì)、工程造價(jià)、涉稅服務(wù)、資產(chǎn)評(píng)估、土地房地產(chǎn)評(píng)估于一體的一家綜合性咨詢公司。

    2000年,公司分離成立——四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。

    2001年,公司分離成立——四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司。

    2008年,公司首次通過中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)資信等級(jí)A級(jí)認(rèn)證。

    2011年,公司首次通過省資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)綜合AAA評(píng)級(jí)。

    2016年,集團(tuán)服務(wù)客戶數(shù)逾三千。

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  • 四川中砝土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、四川中砝資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司本著“做長(zhǎng)、做精”的理念,截止目前,公司已經(jīng)在房地產(chǎn)估價(jià)、土地使用權(quán)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、工程項(xiàng)目投資咨詢方面匯聚了大量的專家和高級(jí)人才及復(fù)合型資質(zhì)人員。形成了各類資產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)和工程項(xiàng)目投資咨詢等主要業(yè)務(wù)板塊。目前公司具有四川省建設(shè)廳頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)壹級(jí)備案證書(編號(hào):川建房估備字[2018]0144號(hào))、四川省國(guó)土資源廳頒發(fā)的備案函(編號(hào):川土估備字[2020]0048號(hào))、四川省財(cái)政廳公布的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案號(hào)(川財(cái)資[2020]92號(hào))以及四川省財(cái)政廳頒發(fā)的{原資產(chǎn)評(píng)估資格證書(編號(hào):51080012)}現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)備案公告川財(cái)企(2017)83號(hào)。


    企業(yè)榮譽(yù):

    “2017-2018年度四川省誠信房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)”AA級(jí)稱號(hào)

    “2017-2018年度四川省房地產(chǎn)優(yōu)秀估價(jià)機(jī)構(gòu)”榮譽(yù)稱號(hào)

    四川省評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于四川省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2017 年度綜合評(píng)價(jià)為AAA級(jí)的等級(jí)證書

    四川省評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于四川省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2018 年度綜合評(píng)價(jià)為AAA級(jí)的等級(jí)證書

    四川省資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2019 年度綜合評(píng)價(jià)為AAA級(jí)的等級(jí)證書


  • 豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)
    中砝在多年的執(zhí)業(yè)歷程中,從事了大量的評(píng)估服務(wù)工作,業(yè)務(wù)涉及工業(yè)(輕工、電子、煤炭、航運(yùn))、商業(yè)、旅游、外貿(mào)、房地產(chǎn)開發(fā)及施工、路橋、金融、郵電通信等領(lǐng)域。這使得中砝會(huì)計(jì)師事務(wù)所沉淀了豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),足以滿足各類資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的對(duì)評(píng)估服務(wù)需求,中砝會(huì)計(jì)師事務(wù)所與省國(guó)資委及下屬企業(yè)有過多次默契的合作,對(duì)客戶的業(yè)務(wù)有深入的了解,在不斷完善革新的基礎(chǔ)上,能夠更加貼切委托方的需求,提供量身定做的服務(wù)。


    良好的公司資質(zhì)
    中砝會(huì)計(jì)師事務(wù)所及中砝評(píng)估公司具備多種資質(zhì),包括會(huì)計(jì)、審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估、房地產(chǎn)估價(jià)等,可以開展審計(jì)、評(píng)估等多種類型的業(yè)務(wù),良好的資質(zhì)證明中砝具備法律角度上為委托方提供多樣化服務(wù)的能力。


    優(yōu)秀的人力資源
    中砝擁有一支技術(shù)門類齊全、熱愛評(píng)估事業(yè)、正直客觀公正、技術(shù)嫻熟、擅長(zhǎng)管理、團(tuán)隊(duì)精神濃厚、協(xié)作、奉獻(xiàn)的精英隊(duì)伍。通過引進(jìn)、培訓(xùn)等各種方式,形成了訓(xùn)練有素、恪守職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)精湛、執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評(píng)估專業(yè)人才隊(duì)伍。優(yōu)秀的人力資源是為委托方提供多類型服務(wù)的關(guān)鍵保障之一。


    充足的風(fēng)險(xiǎn)資金
    中砝為本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師和土地估價(jià)師均購買了執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn),具備充足的風(fēng)險(xiǎn)資金,能夠承擔(dān)執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。這是能夠?yàn)槲蟹教峁﹥?yōu)質(zhì)、可靠、安全服務(wù)的關(guān)鍵保障之一。


    科學(xué)的內(nèi)控體系
    中砝具備并實(shí)際實(shí)施國(guó)際化的內(nèi)部控制體系,在項(xiàng)目實(shí)踐中得到了客戶的一致肯定和好評(píng),是對(duì)委托方提供服務(wù)質(zhì)量的最佳保障之一。
    我司獨(dú)創(chuàng)了“自上而下的三層控制”和“自下而上的三層復(fù)核”風(fēng)控體系,三層是指參與項(xiàng)目的合伙人、經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。我們認(rèn)為,控制風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)在事前或事中進(jìn)行,也就是在項(xiàng)目前期,對(duì)評(píng)估涉及的政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、評(píng)估流程、數(shù)據(jù)案例、評(píng)估思路、項(xiàng)目人員安排、項(xiàng)目背景等方面應(yīng)由合伙人、經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自上而下貫穿才能得以把控;在項(xiàng)目的中后期,我們通過項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、經(jīng)理和合伙人對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)查勘、底稿測(cè)算和報(bào)告撰寫等方面自下而上的三級(jí)復(fù)核檢視來保障項(xiàng)目的質(zhì)量。


    完善的信息平臺(tái)
    本公司為提高評(píng)估工作效率,已為執(zhí)業(yè)人員構(gòu)建了基礎(chǔ)信息平臺(tái)如下:
    ?建立較完善的基準(zhǔn)地價(jià)資料庫;
    ?建有計(jì)算機(jī)信息管理局域網(wǎng),并由專人負(fù)責(zé)維護(hù);
    ?擁有固定資產(chǎn)價(jià)格信息庫,并經(jīng)常更新;
    ?擁有財(cái)政、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、政策法規(guī)資料信息庫,能接收最新的法律法規(guī);
    ?擁有執(zhí)業(yè)基本信息數(shù)據(jù)庫和執(zhí)業(yè)案例信息庫;
    ●?Wind數(shù)據(jù)庫;
    成都市及郊縣住宅、商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫;

    大成都土地成交案例數(shù)據(jù)庫。

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  • 傳統(tǒng)估價(jià)業(yè)務(wù)
    不動(dòng)產(chǎn)融資抵押評(píng)估;

    處置、轉(zhuǎn)讓、對(duì)外投資、交易評(píng)估;征收搬遷評(píng)估咨詢;

    司法鑒定處置評(píng)估;

    移民擔(dān)保評(píng)估;

    以財(cái)務(wù)為目的的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估;

    不動(dòng)產(chǎn)課稅(所得稅和土地增值稅)評(píng)估;不動(dòng)產(chǎn)批量評(píng)估;

    不動(dòng)產(chǎn)損害賠償評(píng)估;

    土地出讓評(píng)估;

    土地整合、調(diào)容變性補(bǔ)交地價(jià)款評(píng)估等


    創(chuàng)新增值業(yè)務(wù)
    城市更新咨詢顧問服務(wù);

    房地產(chǎn)開發(fā)全過程咨詢顧問服務(wù);

    集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)咨詢服務(wù);

    房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)評(píng)估;

    PPP?項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估及相關(guān)咨詢業(yè)務(wù)等


    資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)
    ●企業(yè)價(jià)值??????????????
    ●企業(yè)改制
    ●股權(quán)轉(zhuǎn)讓???????????????
    ●抵押貸款
    ●財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議???????????????
    ●以資抵債
    ●對(duì)外投資???????????????
    ●資產(chǎn)處置
    ●不良資產(chǎn)價(jià)值分析


客戶展示

Customer presentation

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