0 引言?

在現(xiàn)代工程建設(shè)項(xiàng)目中，在滿足法律法規(guī)以及項(xiàng)目業(yè)主的要求下，不同的建設(shè)方案，對(duì)取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果是存在差異化的。如何在眾多的新舊技術(shù)、材料、工藝之中做出選擇，應(yīng)以建筑全壽命期成本最低為依據(jù)，優(yōu)選出技術(shù)先進(jìn)、可靠、安全、適用的建筑技術(shù)。

1 新技術(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響?

1.1 BIM技術(shù)的影響

隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)、軟件技術(shù)的不斷進(jìn)步，BIM信息化模型技術(shù)應(yīng)運(yùn)而生，與以往傳統(tǒng)的手工計(jì)量、計(jì)價(jià)中有著明顯的優(yōu)勢，大大提升了造價(jià)人員的工作效率及準(zhǔn)確率。

BIM技術(shù)在前期控制階段和后期結(jié)算階段都有著天然的優(yōu)勢，在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用BIM技術(shù)能即時(shí)地發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)、漏、碰、缺，從而在后期施工階段更容易將設(shè)計(jì)變更控制在目標(biāo)計(jì)劃值之內(nèi)，以減少應(yīng)設(shè)計(jì)失誤造成的返工、材料資源浪費(fèi)，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程材料、施工布置、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度控制等進(jìn)行有效管理，以實(shí)現(xiàn)對(duì)施工成本的有效控制。在竣工結(jié)算階段，能運(yùn)用BIM信息化模型精準(zhǔn)、快速提取工程量，實(shí)現(xiàn)全面、準(zhǔn)確的工程結(jié)算，保障參建各方最終受益。以眉山市某文旅在建項(xiàng)目舉例，該項(xiàng)目應(yīng)用BIM技術(shù)在建安成本上增加約0.4%的費(fèi)用，施工階段因設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用還不足建安成本的2%，達(dá)到預(yù)估設(shè)計(jì)變更率控制在3%以內(nèi)的要求。對(duì)于具有一定開發(fā)規(guī)模的項(xiàng)目來講，運(yùn)用BIM技術(shù)在一定程度上也能降低建造成本。

1.2 綠色施工技術(shù)的影響

綠色建筑在能量綜合利用方面優(yōu)勢特別明顯，雖然前期建造成本需要投入一定成本，但后期運(yùn)營階段對(duì)能量綜合利用方面能大大節(jié)省不可再生能源。從全壽命周期成本來看，綠色施工技術(shù)的應(yīng)用也對(duì)自然環(huán)境、建筑投資方面都有著積極正面的影響。

綠色技術(shù)措施的成本影響：①地源熱泵系統(tǒng)。地源熱泵系統(tǒng)是以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩?，由水源熱泵機(jī)組、地?zé)崮芙粨Q系統(tǒng)、建筑物內(nèi)系統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。與傳統(tǒng)的普通水冷空調(diào)系統(tǒng)，雖然在前期建設(shè)投資會(huì)增加80~150元/m2（平方米面積指制冷面積），由于地源熱屬于可再生的綠色能源，所以從后期使用及能耗方面對(duì)比，地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)都有明顯的優(yōu)勢。②雨水回收利用系統(tǒng)。雨水回收利用系統(tǒng)是將雨水根據(jù)需求進(jìn)行收集后，并經(jīng)過對(duì)收集的雨水進(jìn)行處理后達(dá)到符合設(shè)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)。多數(shù)由棄流過濾系統(tǒng)、蓄水系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)組成。由于我國水資源較為緊缺，以至于我國不得不斥巨資建設(shè)調(diào)水工程。雨水作為自然再生資源可以免費(fèi)重復(fù)利用將對(duì)非生活用水方面有很大的幫助。按模塊蓄水容積100m3的蓄水池考慮，前期大約增加20萬至40萬的投入成本，但從全生命周期成本來看，其增量成本相對(duì)較低，能較好達(dá)到效益最大化，也是一項(xiàng)值得推廣應(yīng)用的技術(shù)。

2 新材料對(duì)工程造價(jià)的影響?

2.1 新型墻體的影響

墻體材料是房屋建筑工程的重要組成部分，根據(jù)工程造價(jià)技術(shù)指標(biāo)及歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：墻體材料用量約占所有建筑結(jié)構(gòu)材料的一半，外墻維護(hù)結(jié)構(gòu)能耗也大約占到建筑材料工業(yè)總能耗的一半，因此，墻體材料之于建筑節(jié)能也至關(guān)重要，房屋建筑絕大部分能耗都是由建筑外圍結(jié)構(gòu)損耗。

近年來，我國對(duì)于新型建筑材料的研發(fā)投入加大，以及人們對(duì)節(jié)能減排認(rèn)識(shí)的加深，燒結(jié)類普通粘土磚國家已明令禁止再使用，作為傳統(tǒng)墻體材料已逐漸退出建材舞臺(tái)。隨之發(fā)展起來的各類新型墻體材料中，蒸壓加氣混凝土精確砌塊和ALC墻板，在墻體材料市場中占比逐漸提高。高精砌塊墻體與傳統(tǒng)粘土磚有著明顯的優(yōu)勢，其價(jià)格偏低、施工更快、質(zhì)量更佳。也響應(yīng)了國家對(duì)綠色施工的號(hào)召。另外ALC墻板在工程應(yīng)用中也是越來越頻繁，特別是在一些公共建筑和住宅的公共建筑部分，具有施工快捷，縮短施工工期，減少管理成本，提高工程質(zhì)量的優(yōu)勢，對(duì)整個(gè)工程造價(jià)也存在正影響。

2.2 甲殼框架材料的影響

甲殼框架結(jié)構(gòu)材料是近兩年由上海歐本建筑自主研發(fā)出來的新型材料，主要由甲殼柱、甲殼梁、剛次梁、鋼筋桁架樓承板組成的結(jié)構(gòu)體系。適用于大框架和多層或雙層建筑框架結(jié)構(gòu)的應(yīng)用。

甲殼柱和甲殼梁主要由波紋板及方矩管構(gòu)成，充分利用了波紋板質(zhì)輕、抗剪能力強(qiáng)的特點(diǎn)。甲殼柱相比同等配筋混凝土柱，抗壓能力提高40%，抗剪承載力提高150%，抗彎承載力提高22%。同時(shí)甲殼柱、甲殼梁還能承擔(dān)模板的作用，又能承擔(dān)配筋的作用，且施工時(shí)不需使用腳手架，由于自重較輕，也減小了吊裝的工作量及難度。從而在一定程度上降低了工程造價(jià)。

3 新工藝對(duì)工程造價(jià)的影響?

3.1 裝配式工藝的影響

近年來，國家大力推崇綠色建筑施工，盡早實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)。裝配式建筑也是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的有效方式。對(duì)于裝配式建筑來講已不是新鮮事，我們的建筑在早期也存在預(yù)制板房屋建筑結(jié)構(gòu)的一種形式，而現(xiàn)在，隨著工廠化、機(jī)械化、智能化的發(fā)展進(jìn)步，現(xiàn)在的建筑構(gòu)件在工廠就能實(shí)現(xiàn)高精確制造。能更加快速的生產(chǎn)出高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)、高精度的工業(yè)產(chǎn)品，也避免在施工現(xiàn)場制作加工帶來的二次環(huán)境污染問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，預(yù)制率20%、40%、60%分別對(duì)建安成本約增加7.45%、17.61%、31.4%的費(fèi)用?，F(xiàn)階段與純現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相比，由于裝配式設(shè)計(jì)難度大、構(gòu)件生產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)化、新增倉儲(chǔ)和運(yùn)輸成本、新增裝配費(fèi)用都在一定程度上提高了建造成本。

3.2 塑料模板工藝的影響

模板工程雖然屬于非實(shí)體措施項(xiàng)目，但其費(fèi)用在建設(shè)工程造價(jià)中約占8%左右，占比較高，且模板工程在整個(gè)建筑工程用工量及工期占比都較高，所以模板工程在工程建設(shè)投資、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度都有著至關(guān)重要的作用。

基于“低碳、環(huán)保、節(jié)能”的建設(shè)思想，人們都在尋求一種更佳節(jié)能環(huán)保的模板工藝，塑料模板應(yīng)運(yùn)而生。塑料模板工藝相比傳統(tǒng)木模工藝具有耐水性好、輕便易裝、可塑性強(qiáng)、施工快捷、周轉(zhuǎn)率高等優(yōu)點(diǎn)。塑料模板工藝在拆模后，稍加清理，使混凝土表面平整、便可以達(dá)到清水混凝土效果，既節(jié)省人工、材料消耗，提高了施工質(zhì)量，縮短了工期，降低了工程造價(jià)。所以塑料模板的應(yīng)用及推廣能給工程造價(jià)帶來較好的收益。

4 新技術(shù)、新材料、新工藝選型對(duì)施工生產(chǎn)要素的成本分析及造價(jià)控制建議

4.1 新技術(shù)、新材料、新工藝選型對(duì)施工生產(chǎn)要素的成本分析

一個(gè)好的施工方案選型對(duì)施工要素起決定性作用，下面以多層裝配式結(jié)構(gòu)(預(yù)制裝配率30%）建安成本與多層純現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)建安成本為例對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)進(jìn)行對(duì)比分析：

表1 單方成本費(fèi)用分析